孔光明家住在白云市城中区中山社区同济街。由于同济街片区房屋建筑布局凌乱、道路狭窄、没有公共绿地、开放空间不足、商铺和住宅混杂其中、居住环境较差,看上去就像是一条长长的“伤疤”,与城市的市容景观和经济发展极不相称,有关部门已决定对同济街片区“改头换面”。同济街片区旧城改造项目已被列入2004―2005年白云市“123工程”建设项目中的重点危旧房改造计划。这个项目同时也被列入2004年白云市人民政府工作报告所确定的十二件为民办实事工程之一。
白云市国土资源和城乡规划管理局以挂牌捆绑方式公开出让同济街片区国有建设用地使用权,土地批准用途为商业服务业用地,项目总用地范围内的土地和地上、地下建筑物(构筑物)全部由竞买人按规定进行拆迁,并承担全部拆迁安置补偿费用,白云市人民政府只收土地出让净收益,实际出让用地挂牌起始价为人民币每亩1万元。在没有任何竞争对手的情况下,蓝天豪门房地产(集团)公司以挂牌起始价每亩1万元的价格将同济街片区旧城改造项目国有建设用地使用权收入囊中。
承载了数代人旧时记忆的同济街片区很快就要被拆除了。拆迁公告一个多月前就贴出来了,墙壁上套着鲜红圆圈的鲜红“拆”字触目惊心。孔光明估计,他们这些被列为拆迁户的人们,同意拆也得拆,不同意拆也得拆。孔光明一家大小居住的那座两层半祖屋马上就要被拆除了。
白云市从2003年1月1日开始对房屋拆迁实行货币补偿政策,没有安置政策了,任何单位都不必为被拆迁户们准备安置房和复建房。受白云市城中区房屋和征地拆迁办公室的委托,蓝天豪门房地产(集团)公司只需给被拆迁户们一笔现金或者一本存折,就可以把他们在同济街片区的房屋夷为平地了。至于房屋旧址的用途,被拆迁户们是无权过问的。
一直以来,白云市都以收入水平低、物价水平高而闻名全国。近年来,白云市经过绿化美化,城市的品质得到提升,商品房价格提升得更快了。
孔光明早就想过了,即使不给女儿一个房间,但一定要给父母一个房间。可是,根据目前的拆迁政策,祖屋被拆迁所得到的补偿款,就连在白云市区内购买一套一房一厅的钱都不够,更不要说两房一厅了。
这也难怪孔光明的邻居们了。他们先是写了申诉状,向白云市信访局和白云市城中区房屋和征地拆迁办公室提出申诉。由于迟迟不见结果,他们决定集资,到白云市房地产律师事务所聘请律师帮他们起草申诉状,继续向白云市人民政府申诉。
接受委托的檀律师带着助理经过实地考虑,提出了要求停止拆迁的意见并得到邻居们的同意,就结合他们的要求起草了申诉状,然后反馈给他们修改。
众多邻居都在檀律师的申诉状上做了自以为是的修改,而且谁都不肯放弃自己的意见。檀律师只好兼收并蓄,但对那些过激甚至可能带有人身攻击的词语,他坚决不予采纳。
这就让那些写下这些内容的邻居作者不高兴了,他们当面质问檀律师:“我们使了钱请你来,就是要你为我们办事。你怎么不按照我们的意思办事呢?”
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