14、蔬菜大棚
李爱民没有妥协，招商固然重要，但也不能一味迁就对方，放弃自己的原则。虽说，40万的租金不是小数目，但村里引进的工厂，如果不招本村人上班，村民的收益就仅仅是分红，如果能解决30个左右的劳动力，每人每年有一万元的工资，就能帮助30户村民提高家庭年收入，走上富裕之路；另外，当农村干部，威信非常重要，说一是一，不能食言，否则会影响村民对你的信任，既然在集资时承诺过，要安排部分贫困村民就业，如果说话不算数，村民就会有意见，以后谁还信得过你？
商亮没想到，出租厂房有这么高的收益率，一年40万租金，那么，建造简易厂房用掉的钱，两年就能回本了，就算是零租，厂房没有全部租出去，收入也很可观的，难怪李书记要上马这个项目，真是“钱途无量”啊！当然，商亮也知道，厂房和商品房一样，每个地方的价格不同，经济发达地区是这个价，在偏远地区就差远了，东吴市的经济水平，全国知名，工业发展迅猛，所以，出租厂房有较为丰厚的利润空间，倘若在山区造一排厂房，有没有人租是问题，价格也很低廉，未必有利可图了。
熊老板见李书记不松口，坚持要他们招用江湾村的村民，否则，宁愿放弃这次的出租机会，双方的商谈陷入了僵局，有点冷场。熊老板说：“李书记，我们站在各自的立场，为自己的利益考虑，这无可厚非，但您是集体的，我们是私营的，您少赚点没关系，我们可是自负盈亏，请李书记体谅我们的难处，因为招新工人，影响我们投产的进度，等工厂投产了，我们赚到钱了，不会忘记您的关照的！”李书记严肃地说：“我代表的是全体村民的利益，不是村也不是我个人！现在厂房出租还不是难事，考虑到你们是永明介绍的，事先预约过，所以我优先考虑租给你们，要是条件谈不拢，那我也没办法！”熊老板看了看他的几位朋友，侯老板说：“那我们再商量一下，三天后给您答复，李书记，等我们的消息，好吗？”
李爱民站起身说：“那先这样吧，三天内你们要不要，给个信，过期就不候了。”熊老板说：“好，就这么说定了。”李爱民说：“熊老板，感谢你的款待！我们先告辞了。”张永明说：“姐夫，我送您。”李爱民和商亮走出包间，张永明转身对熊老板他们说：“熊哥，抱歉了，我回去让我姐劝劝姐夫，看能不能谈下来？”熊老板拍拍他的肩膀，笑道：“兄弟，没事，我们哥几个协商一下再通知你。”
回村的路上，张永明说：“熊老板他们出的价不低了，姐夫，您提高了租金，钱又不到您口袋里，您何必那么较真？”李爱民说：“行情我知道，咱们这儿农村的厂房，一万平米，租金一般是五十到六十万，他们出四十万，明显少了，我为什么答应这个价？就希望他们用工时，招咱们村的人，让村里闲着的人有份工作，有份收入。”张永明说：“要是租不掉怎么办？别说40万，4万块您也没有进帐啊？”商亮说：“我也觉得先把厂房租掉比较好，有了租金收入，可以给村里办好多事，办老年活动室，给生大病的村民补贴一些钱，减轻他们的经济负担。”
李爱民说：“小商，你的心肠不错，就算有租金收入，那也是村民的钱，村里只是代管，怎么用？要经村民的同意，我不能自作主张！要是半年没租掉，我就办个养猪场，总比空置强！”商亮笑道：“李书记，您也支持村里办养猪场？”张永明说：“有钱不赚，办什么养猪场？姐夫，您要是把厂房租给熊老板他们，您不要把租金分给村民，您把钱交给我打理，我保证到年底给您更多的钱！”李爱民说：“你要钱干吗？你不是有塑料袋厂吗？”张永明说：“塑料袋那玩意，一个只能挣几厘，赚钱太慢，我有来钱快的项目，我把钱都投那上面了。”李爱民说：“你有什么项目？”张永明说：“我把钱贷给别人，收2%的月息。”李爱民惊诧地说：“你把辛苦赚来的钱，放高利贷啊？要是收不回来怎么办？”
张永明笑道：“不会收不回来，我请了人，专门为我讨帐！”李爱民说：“不是人家不想还，要是真还不上来，你怎么办？”张永明说：“要是借钱的还不上，他不是还有老婆孩子，还有父母吗？总有办法的！”李爱民说：“我可警告你，违法的事千万别干！钱是好东西，但要取之有道，别搞歪门邪道，要是把你自己搭进去了，有再多的钱，还有什么意思？更别说你爸妈、你姐要为你担惊受怕了！”商亮插话说：“民间借贷的利息，好象有规定，不能超过银行同期利息的四倍，张老板，您跟他人收取24%的年利息，是不受法律保护的。”张永明笑道：“你懂什么？现在这社会，就是撑死胆大的，饿死胆小的！人家写有借条，我怕什么？”
李爱民离开后，熊老板他们在包间内商量。侯老板说：“咱们要干的事，知道的人越少越好，要是招当地人，容易暴露，那咱们怎么干下去？”熊老板说：“我担心的就是这个，咱们的厂，要招外地人，采用封闭式管理，工人吃住都在厂里，这样才能确保安全！”汪老板说：“干嘛非得租他那里？咱们可以另外找地方呀！”熊老板说：“前天夜里，张永明带我去看过，江湾村的厂房地处偏僻，两面环水，面积也刚好，车间、宿舍、食堂都能安排下，我看挺合适的，但李书记要安排村民进厂，这一点不好办。”侯老板说：“实在不行的话，多给点租金，人坚决不能招他们村里的！”汪老板说：“不是说了三天给回音吗？咱们先不忙，到最后一天再跟李书记联系，他要是没人租，也着急的！”熊老板说：“好，就这么说定了，宁涨租金不招人！三天后跟他谈！”汪老板说：“说好三天，过了三天能行吗？”熊老板笑道：“我们第四天去，让他们先担心一下，我们再出现，形势就对咱们有利！”侯老板笑道：“欲擒故纵，熊哥高明！”
李春燕开车来到陆强的出租屋前，汪兵和顾卫峰端着饭盒在门外吃饭，他们没见过李春燕，汪兵说：“美女，你找谁？”李春燕笑道：“你们老板在吗？”顾卫峰说：“陆哥去附近找房子去了，你找他有事吗？要不到屋里坐坐？”杨秀玲听到屋外的说话声，走出来一看，说：“哎呀，是李老板来了，请到屋里坐，我给陆哥打电话，让他马上就回来。”李春燕笑道：“他去租房子啦？”杨秀玲说：“是啊，有个新单位要订两百份盒饭，过几天就要送，陆哥想自己租间房子做厨房，自己做盒饭。”李春燕说：“想法不错，减少中间环节，有更多的利润空间。”
旁边的汪兵好奇地问杨秀玲：“这位美女是什么来头？”杨秀玲介绍说：“她就是给陆哥投资的老板。”汪兵呀地一声，说：“我还以为给陆哥投资的是个老头，原来是个漂亮女孩，比我还年轻，真行啊！”李春燕笑道：“没什么，我只不过早开了几年店，赚了点小钱而已，你们在这儿工作，感觉怎么样？累不累？”顾卫峰说：“有活干，累点没关系，陆哥对我们非常好，像兄弟一样对待我们，我相信陆哥能把事业越做越大的！”李春燕笑道：“创业之初，有很多困难，陆老板没有虐待你们，我就放心了。”
陆强骑着电动车回来了，他一边停车，一边笑道：“谁在背后说我虐待人？我陆强是那种狠心的人吗？”李春燕笑道：“陆老板，你回来啦？他们没说你坏话，都在夸你呢！”陆强看到李春燕，惊喜地说：“我刚看到这辆车，感觉有点眼熟，原来是李老板亲自来了，欢迎欢迎！”李春燕笑着说：“你别叫我李老板，叫我春燕好了。”陆强笑道：“彼此彼此，你也叫我阿强吧！?，你的护花使者怎么没来？阿明呢？”李春燕笑道：“他陪我爸爸办事，抽不出身，我听你电话里说的事，感觉可行，想过来听听你具体的想法，所以就一个人来了，没想到你速度这么快，这就出去租房子啦？”陆强笑道：“我们这个团队是为懒人服务，但我们不能懒啊！”
汪兵和顾卫峰吃完了饭，去洗饭盒，陆强说：“阿兵，阿峰，你们饭后可以休息一下。”顾卫峰说：“不行啊，洗过的衣服要送回去，有的讲好今天送，咱们不能失信！”李春燕笑道：“对，诚信很重要，这样才有回头客！阿强，你的房子租到了吗？”陆强说：“去看了两家，一家不合适，在二楼，我要的是底楼的房子，洗衣服和厨房的污水排放方便，我们出入也方便。”李春燕笑道：“你想得挺周到。”
陆强说：“请到屋里谈吧。”李春燕跟着他进入屋内，吃了一惊，说：“大变样了啊？空间这么狭窄，不感到压抑吗？”陆强说：“为了节省费用，我把干洗机和洗衣机都放这屋了，现在是洗衣设备和居住、办公三合一，现在手头稍微宽松一点，我想另外租个房子，把洗衣设备搬出去，但置办厨房的钱，我还是不够，所以就向你搬救兵了。”李春燕勉强找个方凳坐下，说：“你现在主要的盈利靠什么？”陆强笑道：“我们的项目，主要有三方面，代送盒饭、代洗衣服和家教中介服务，现在基本都进入了盈利的轨道，收垃圾的项目，上次听了你的意见后，决定放弃了，代买商品的项目，由于资金和物流方面的原因，暂时不予考虑。”
李春燕笑道：“这么快就开始盈利啦？”陆强说：“服务行业成本不高，收益快，当然，我能够顺利实施自己的计划，这一切，多亏了你的鼎力相助！你是我人生路上的贵人啊！”李春燕笑道：“什么贵人？你是商亮的朋友，也就是我的朋友，但你和商亮不一样，如果把商亮比作金庸，那你就是古龙，他修炼的是内功，你善于使怪招！”陆强张大了嘴，有点难以置信地说：“不会吧？你把我看得这么透彻？你咋知道我喜欢古龙的武侠小说？是阿亮告诉你的？”李春燕笑道：“我也喜欢看武侠小说，根据你的言行举止，我猜的！”陆强张开双臂，一声长叹：“啊！知我者，春燕也！”旁边的杨秀玲笑道：“陆哥，你好肉麻，我浑身起鸡皮疙瘩！”李春燕笑道：“我要不了解你，我能相信你说的话吗？我觉得吧，你比商亮有趣，商大哥有点一本正经。”陆强手舞足蹈地说：“是吗？我比阿亮有趣？这个评价我爱听！”杨秀玲捂着嘴笑道：“猴子比人有趣，陆哥，你相信吗？”陆强哇哇叫道：“好啊，你敢讽刺我？小心我炒你的鱿鱼！”杨秀玲一点不害怕，笑着说：“蛋炒饭你都不会，你还炒鱿鱼呢？”陆强笑道：“对不起，刚才我是开玩笑，我说过，第一批员工，只要你们自己不离开，我永远不会叫你们离开！”
陆强活泼开朗、重情重义的性格，李春燕十分欣赏，她愿意帮助陆强发展懒人服务网，不仅因为陆强是商亮的朋友，更重要的，是她看好他的事业，还有他的为人，别看他一副玩世不恭、不拘小节的样子，实际他很有创意，很有商业头脑，敢于独辟蹊径，走别人没走过的路，甚至在没有本钱的情况，敢借钱创业，实践自己的梦想，这样的男孩，哪怕在前进的路上摔倒了，他的人生仍然可以是精彩的，因为他为他的梦想奋斗过！
李春燕说：“你在电话里说，租房子和置办厨房设备，需要钱，不知道需要多少？”陆强说：“租房子的钱，还有简单装修和排污水管，以及厨具、冰箱、油烟机、保温桶、微波炉等，洗衣设备还要搬过去，大概需要三万块，春燕，这个钱你放心，我二三个月就能还你。”李春燕笑道：“我对你不放心，就不会过来了！我带来了五万块的现金，你都拿着吧！你们每天的送货，既麻烦又费钱，不如买个二手小面包车，两万块就能买到了。”
李春燕从提包里掏出一刀刀崭新的百元大钞，一共有五扎。汪兵和顾卫峰惊呼：“哇！这么多钱？”杨秀玲笑道：“你们真是没见过世面，五万块，不是五百万，有这么夸张吗？”汪兵说道：“我们就是没见过五万嘛，这有什么不好意思的？”陆强从李春燕手中接过厚厚的一扎扎钱，感激地说：“谢谢！谢谢！有你这份信任和支持，我陆强三生有幸啊！”杨秀玲笑道：“陆哥，你忘了说谢谢CCTV和谢谢MTV了！”陆强找出纸和笔，刷刷刷地写了几行字，递给李春燕，说：“这个你拿着！”李春燕接过一看，还给他说：“给我收条就行了，我不要什么一半股权的承诺书。”陆强说：“你如此帮我，我何以为谢？”李春燕笑道：“只要你创业成功，就是对我最好的回报。”
第三天下午，熊老板方面仍没有消息，商亮担心40万的租金成为泡影，不禁对李书记说：“要不要向张老板打听一下，他们租不租厂房了？”李爱民笑道：“不用问，我们稳坐钓鱼台，他们来不来，不是我们能决定的，就算他们不来，也有别人会来。”商亮说：“这是一次机会，要是错过了，厂房不知什么时候能租出去？要是耽误了时间，就会影响租金的收入呀。”李爱民笑道：“这跟打仗一样，要沉住气，你越紧张，就越被动！这几个人，在咱们的厂房还没影的时候，就有租的意向了，现在造好了，我要的租金也不高，他们没理由放弃不租吧？”商亮一想，笑道：“李书记，您说的对，还是您考虑问题全面。”李爱民笑道：“我虽然没什么生意经，但跟人打交通，还是能看出风云变化的。”
第四天，张永明打电话给李爱民，说：“姐夫，熊老板来电话了，他说，他愿意把租金提高到45万，工人他们自己招，问您租不租？”李爱民愣了一下，他没想到他们来这一招：不招人，却愿意提高租金？李爱民说：“我要跟几位村干部讨论一下，等会儿答复你。”
李爱民把情况说了一下，王根林说：“45万？这么高？空关让人担心，早点租掉好，我们入股的也能早点拿到分红。”李爱民说：“分红还早，要满一年才分！”郭兴元说：“还是造厂房来钱快啊，李书记真是英明！我看45万可以租了，一下子租掉，省心！”张桂宝说：“钱是不少，可我有点不明白，他们不招村民入厂，到底是啥原因？他们用外人和本地人，不一样要付工资？”马会计说：“我也觉得奇怪，他们宁愿多付钱，就是不肯招村里人做工，真猜不透他们葫芦里卖什么药？”李爱民对商亮说：“你呢？你什么意见？”
商亮在他们说话时，经过了思考，他说：“如果他们执意不肯招本村人进厂，不管他们出于什么原因，我觉得可以先答应下来，等他们把厂开起来了，再找机会要他们安排村民上班。”李爱民点点头，说：“这个缓兵之策可以，等他们在村里开了厂，再叫他们落实招工的事，他们到了咱们的地盘上，讨价还价的主动权就在咱们手里了。”王根林笑道：“要是他们不听话，村里就断他们的电，看他们怎么狠？”李爱民笑道：“老王这招有点小人，不过，到时候也可以考虑。”
当天下午，张永明陪着熊老板和侯老板来到村里，在会议室里，双方签下了厂房租赁协议。协议商定，熊某租下江湾村一万平米厂房，租期三年，从2007年1月1日起，至2009年12月31日止，年租金45万元，每年分年初和年中两次付款，逾期没付清的，按每日千分之二向江湾村支付滞纳金，村里供应水电，水电费由熊某的厂里负担，村里不得过问工厂的经营情况，工人招录由厂方负责，村里不得干涉，工厂的安全由厂方负责，村里不得提前中止合同，也不得中途提高租金，若有特殊情况中止合同，需经双方同意，提出中止一方需赔偿对方相应的经济损失，到期后，熊某有优先续租权。双方确认无异议后，各自签字盖章，各执一份，协议从即日起生效。
合同签定后，讲好在06年的12月31日前，熊某先付20万元，到6月30日前，再付清剩下的25万元。此时距离07年元旦，还有一周多时间，这段时间，作为熊某的开厂准备期，不收取租金。熊老板离开时，笑着对众人说：“元旦那天，我的工厂开张之日，我请客！到时请诸位一定赏光！”王根林嘀咕道：“请客？说得好听，还不是要大家的红包？”他的话大概让熊老板听到了，熊老板笑道：“请放心，大家到时来人，就是给熊某面子了，我感激不尽，哪能收各位的红包？我保证分文不收，各位还可以带上家属或情人一起光临！”王根林笑道：“老婆走不了，情人跟人跑，我等于光棍一条！”熊老板笑道：“要是哪位单身，我可以安排漂亮的小姐陪您喝酒。”王根林兴奋地说：“有这等好事？”李爱民瞪了下王根林，提醒说：“老王！别在同一个地方摔倒第二次！”